La tour Triangle relancée

Publié le 19 mars 2011 par AlainG

Une information du Parisien sur le délire architectural du moment dans la capitale ... Se projet existe surement plus pour donner à réfléchir sur les bâtiments de grande hauteur ...

Retardé par la crise, le projet de tour — en forme de pyramide — d’une hauteur de 180 m, à la porte de Versailles, revient en force. Ces bureaux devraient être livrés vers 2016.

SÉBASTIEN RAMNOUX | Publié le 17.03.2011,

Les élus parisiens sont appelés à voter au Conseil du 28 mars un protocole d’accord avec Viparis, la filiale d’Unibail et de la chambre de commerce de Paris (CCIP), qui gère le parc des Expositions où va être construite la tour. | (Herzog & de

Annoncé en fanfare fin 2008 par Bertrand Delanoë et le groupe Unibail (propriétaire entre autres des Halles), le spectaculaire projet Triangle, cette tour de 180 m de haut en forme de pyramide, devait voir le jour vers 2013. Depuis, la crise est passée par-là et c’est désormais l’horizon 2016-2017 qui est avancé.

Resté en suspens, le projet s’apprête à franchir une étape déterminante : les élus parisiens sont appelés à voter au Conseil du 28 mars un protocole d’accord avec Viparis, la filiale d’Unibail et de la chambre de commerce de Paris (CCIP), qui gère le parc des Expositions où va être construite la tour. « Cela prouve que nous croyons en ce projet et que nous sommes déterminés à le réaliser, assure Renaud Hamaide, directeur général de Viparis. Nous sommes à l’origine de cette tour, qui sera un bâtiment magnifique, un atout pour l’attractivité du parc des Expositions et pour le sud de Paris. » De la détermination, il en faudra, car le projet est ambitieux : la construction de cet édifice, créé par les architectes suisses Herzog & de Meuron, est évaluée à au moins 500 M€. La facture a gonflé avec les exigences de la mairie sur l’aspect écologique, même si ce projet reste très critiqué par les élus écologistes et des associations.

Depuis 2008, le projet a évolué. Plus question de créer un hôtel ou d’y abriter des filières de formation professionnelle dans le secteur des foires et salons. Il n’y aura plus que des bureaux, plus rentables et faciles à commercialiser. La procédure choisie pour bâtir la tour a aussi évolué : la mairie reste propriétaire des terrains et concédera un bail de quatre-vingts ans à Viparis pour y construire et rentabiliser sa tour, en échange d’un loyer minimal annuel de 2 M€ à 6,3 M€.

Un loyer qui peut sembler faible quand on sait que la Fnac des Ternes génère 8 M€ de loyers et que la Croix-Catelan a été louée pour 2,7 M€. « Ce n’est pas un cadeau, assure Anne Hidalgo, première adjointe (PS) au maire en charge de l’urbanisme. Tout a été calculé en fonction du marché de l’immobilier et nous avons eu le feu vert de France Domaine. Cet accord est une très bonne nouvelle pour Paris : Triangle est une chance pour la porte de Versailles, où elle créera 5000 emplois! Ce projet étant entièrement privé, les finances de la Ville ne sont en rien grevées. »

Encore de nombreuses étapes à franchir

Restera encore de nombreuses étapes à franchir avant les premiers coups de pioche : il faut réviser le règlement d’urbanisme pour autoriser la construction au-dessus de 37 m (vers septembre) puis instruire le permis de construire courant 2012 (qui devrait certainement être attaqué), valider le bail avant de lancer les travaux. Si une nouvelle crise de l’immobilier ne vient pas chambouler ce calendrier, Triangle pourrait voir le jour en 2016-2017.

Le Parisien

19/03/2011